Middelreuvelt 26

Welkom aan de Middelreuvelt 26 in Grubbenvorst! Deze ruime tussenwoning biedt volop wooncomfort en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De woning heeft een lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken en een praktische bijkeuken. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping biedt extra mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een voor- en achtertuin met een vrije achterom en een praktische berging. Kortom, een fijne en veelzijdige gezinswoning met volop mogelijkheden!

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en stucwerk plafonds. De entree is daarnaast voorzien van stucwerk wanden.

De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en een praktische hoekfontein. Inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting. De ruimte is afgewerkt met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden.

De woonkamer profiteert dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. De vorm van de woonkamer maakt het mogelijk om een aparte zithoek en eethoek te creëren. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Een praktische kast zorgt voor extra opbergruimte. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister.

In open verbinding met de eethoek bevindt zich de keuken. De keuken, geplaatst in 2015, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combioven, keramische kookplaat en afzuigkap. De keukenruimte is voorzien van stucwerk wanden.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Dankzij de aanwezige inbouwkast met schuifwanden is er bovendien volop bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er via een deur rechtstreeks toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met sierpleister wanden en een gipsplafond.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast. Dankzij de twee ramen en het grote Velux dakraam geniet de kamer van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer.

Ook de twee overige slaapkamers zijn ruim van opzet en kunnen naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en stucwerk plafonds.

De badkamer is compleet ingericht met een wastafel met meubel, een hangend toilet, een inloopdouche en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie, geplaatst in 2022. De overloop is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof plafond.

De vierde slaapkamer is dankzij de praktische indeling voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of home office. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast bieden de aanwezige knieschotten praktische extra bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en kunststof wanden en plafond.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Beide tuinen zijn eenvoudig aangelegd en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen in te richten.

De achtertuin is gelegen op het noorden, is volledig omheind en beschikt over een brede poort en een breed pad aan de achterzijde. Hierdoor is de tuin ook vanaf de achterzijde goed bereikbaar en biedt het achterom voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen of naar binnen rijden van een motor. Bij het terras is een elektrische zonneluifel aanwezig, ideaal voor extra schaduw en beschutting op zonnige dagen.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. De berging is voorzien van een betonvloer, geïsoleerde wanden, een kunststof plafond en een wateraansluiting.

Bijzonderheden
• Energielabel: B
• Kozijnen en beglazing: de woning beschikt over hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas waarbij het raam bij het toilet, de badkamer en de berging enkel glas zijn
• Isolatie: de woning beschikt over vloer, muur en dakisolatie
• Asbest/eterniet: de vensterbanken en afwerkingen bij de ketel zijn van vermoedelijk asbesthoudend materiaal
• Zonnepanelen: de woning beschikt over 9 zonnepanelen (2022)
• Dak van de berging is in 2023 vernieuwd
• Airco: de woonkamer beschikt over een airco
• Parkeren: er is sprake van openbaar parkeren rondom de woning

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Grubbenvorst
Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik.

In het dorp vind je een basisschool, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en handbal, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken.

Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 kilometer afstand, met directe verbindingen naar onder andere Venlo, Roermond en Nijmegen.